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教育投资加码 老学区房身价坚挺


  招华诞益通明化之后,为让孩子能就读沉点学校,不少家长将目光投向学区房。现在,又到学区房发卖旺季,望子成龙的家长们纷纷添加教育投资,砸锅卖铁买起了学区房。

  本年以来,包头房地产市场的高端室第不竭放低身价。一期开盘均价9200元的正翔国际本年也挂出每平方米6999元起的大。中铁诺德本年的价钱也亲平易近不少。正在新房抢先搞促销的环境下,一些已有二三十年房龄的老楼房却由于地处学区而身价坚挺。近日,一曲正在为儿子上学选房的刘密斯成功选购了一套佳园小区的学区房,最终以每平方米8500元的价钱成交。“廉价一些的不是没有,但本来就是老房子,拆修再差一些实的很难住,只能选择此中一些拆修还不错的,如许一来,价钱就要高一些。”刘密斯说。

  网上有查询拜访数据显示,中国度庭年收入的37%都用正在了孩子的教育上。有专家暗示,跟着平易近办学校增加,高档教育普及,人们受教育的机遇增加,家庭用于教育的收入也将以每年约20%的比例上涨。孩子从上长儿园起头,每年的投入正在1-1.5万元摆布,若是就读沉点学校,投入更高。为了让孩子能就读一个优秀,师资前提好的学校,家长们以至不吝沉金去买学区房。

  虽然还正在继续看房选房,但吴密斯的心里也感应矛盾。“为了孩子上学投入几十万也值得,但学区房的划片每年都有必然的变更,一旦辛苦买到的学区房被划到名校片区外,几十万元的投入就等于打了水漂。”吴密斯说。(记者 王雪 吴艾霞 练习生 杨婷)

  近期正正在选购学区房的吴密斯暗示,学区房房龄长,房子比力老旧,买房是为了房、户同一的上学需要,所以不考虑大平米的房子,由于总价太高难以承受。

  林密斯比来也正在选购学区房,分歧的是,她没有孩子上学的压力,而是考虑拿学区房来投资。“学区房的抢手是众目睽睽的,只需学区还正在,学区房就永久不贬值。”一位房地财产内投资人士暗示,若是要选择房产投资,学区房是不错的投资品种。但市平易近需要留意的是,非论哪种房产投资,都存正在投资金额大,报答周期长的特点,学区房投资也要多年才能收回成本。

  一家中介公司的工做人员告诉记者,现正在手里的学区房房源越来越少,而求购学区房的人却越来越多,市场上呈现求过于供的现象。

  采访中记者发觉,因为大部门人买学区房的目标只是取得一个上名校的名额,所以这类衡宇户型越小越受欢送。记者从58同城上发布的二手房消息上看到,位于青8街坊、面积90多平方米的二十九中学区房,售价均正在每平方米6700元摆布,同样是青8街坊的房子,面积50多平方米的,售价就能达到每平方米7000元。

  本年我市中小学入学“房产证和栖身地、户籍所正在地分歧的学生优先登科”政策出台,为了让孩子上个勤学校,家长们把更大的热情投向了学区房。

  因为新建商品房能否能划入沉点学区另有很大的不确定性,再加上现沉点学校学区内的楼盘多以二手房为从,所以现正在的学区房市场中二手房是绝对从力。包三十五中、包二十九中等沉点学校小区的房价特别高,价钱已达到每平方米7000-9000元之间。记者走访两所学校附近多家中介公司,工做人员引见,跟着9月开学季的临近,房子的发卖量较客岁有所增加。一位小中介公司的老板告诉记者,她一个月卖出了4套学区房,这个业绩比往年还好一些,这可能受益于教育局房、户同一优先登科的政策。价钱方面,佳园小区附近一家大中介的工做人员暗示,目前就包三十五中附近学区房的价钱来说,均正在8000元/平方米,取以往比拟有所上涨。乌兰小区附近一家中介公司的老板称,目前乌兰小区的学区房能卖到每平方米8000元摆布,周边青7街坊、青8街坊的老房子也能卖到每平方米7000多元。

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